278 500 € · 74000 ANNECY · 53 m² · 2 pièces · T2
Description
T2 proximité gare
Découvrez ce T2 de 53 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre Courier et de la gare.
Situé en étage élevé d’une copropriété récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché.
L’appartement propose :
– une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux
– une terrasse orientée Sud
– une chambre spacieuse avec placards
– une salle de bains
– des WC séparés
Vous apprécierez immédiatement son calme et sa luminosité.
Un cellier sur le palier vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
➡️ À visiter sans tarder !
DPE : D (200 kWh/m²/an)
GES : D (21 kg/m²/an)
Date du DPE : 05/09/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 900 € et 1400 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
PRIX DE VENTE 278 250 € F.A.I
Frais d’agences inclus 13 250 € SOIT 5% à charge acquéreur
Duingt Immobilier — SIREN : 901 926 386 R.C.S ANNECY — CPI 7401 2021 000 000 065 – délivrée par la CCI de Haute-Savoie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr